一线城市新房价同比连降2月 热门城市调控力度继续

一线城市新房价同比连降2月 热门城市调控力度继续
一线城市新房价格同比连降2月 热门城市调控力度将继续  新华社北京3月19日电 题:一线城市新房价格同比连降2月 热门城市调控力度仍将继续  新华社记者 郑钧天  19日,国家统计局发布的“2018年2月份70个大中城市产品住所出售价格变化状况”显现,一线城市新建产品住所出售价格同比接连2个月下降,二三线城市房价环比涨幅有所扩展。从正在举行的全国两会上传递出的信息看,本年热门城市调控力度仍将继续。  一线城市新房价格同比连降2月,新年返乡带涨二三线城市房价  国家统计局数据显现,9个热门城市新建产品住所价格低于上一年同期,比1月份削减2个。从同比涨幅来看,深圳已接连6个月同比跌落,北京、无锡、郑州、合肥、杭州、南京、福州等7个热门城市房价接连5个月跌落,上海接连2个月跌落。  数据显现,深圳新建产品住所价格以2.5%的同比降幅接连半年领跌全国,广西北海则以12.2%的同比涨幅领涨全国。国家统计局城市司高档统计师刘建伟解读称,2月份,一线城市新建产品住所出售价格同比下降0.1%,已接连2个月跌落;二手住所出售价格涨幅则接连17个月回落。  值得重视的是,二三线城市产品住所价格同比涨幅有所扩展。2月份新建产品住所价格上涨的城市有59个,与上个月相等。其间,北海、沈阳、昆明、西安、贵阳、南充、哈尔滨、大连等8个二三线城市的新房价格同比涨幅均超越10%。  华夏地产首席分析师张大伟说,2018年新年期间,二三线城市的返乡购房人群会集,这是1至2月份二三线城市房价上涨的主要原因。  上涨城市数量显着削减,二线城市新房价格环比涨幅回落  从环比看,70城房价上涨动力继续削弱,上涨城市数量显着削减,跌落城市数量开端添加。与1月比较,2月新建产品住所价格上涨的城市有44个,比上个月削减8个。其间,最高增幅为四川南充的1.7%,乌鲁木齐、大连、三亚等城市涨幅超越1%。下降的城市有16个,比上个月多3个,深圳以环比降幅0.6%领跌全国。  刘建伟指出,2月份,一线城市新建产品住所和二手住所出售价格环比均继续下降,且降幅均有所扩展;二线城市新房价格环比涨幅回落,二手房价格涨幅则稍微扩展;三线城市一二手房价格环比涨幅均与上月相同。  记者近来造访上海楼市发现,二手房买卖仍然清淡,买卖双方均处于张望状况,“博弈”继续进行。现在二手房出售议价空间少则5%,多则15%。新房商场上,不少开发商出于成绩和融资本钱压力,连续申领预售证。本年元旦之后,已有20余个住所项目会集“领证”入市,其间不乏坐落中心城区的中高端项目。  房贷商场收紧,热门城市调控力度仍将继续  业内人士以为,本年以来,70城房价变化状况折射出楼市从紧的调控成效。从全国两会上泄漏的信息来看,坚决执行“房住不炒”方针定位、按捺投机仍将是本年房地产调控方针的重要方向,这意味着热门城市的调控力度仍将继续。  华夏地产研究中心数据显现,北京自上一年发布“3·17”楼市新方针以来,一年之间新建产品住所算计签约23388套,成交量同比下降48.7%,改写前史最低纪录。二手房仅签约120821套,同比跌落52.6%。  房贷利率上浮在热门城市已成趋势。融360统计数据显现,本年以来,全国房贷商场开端出现收紧态势。2月份,全国首套和二套房贷均匀利率已涨至5.46%和5.79%。“金融杠杆的收紧,将有用按捺房地产商场的出资、投机需求。”链家研究院院长杨现领说。  2018年政府工作陈述提出,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,执行当地主体职责,继续实行差别化调控,树立健全长效机制,促进房地产商场平稳健康发展。  交通银行金融研究中心发布的《2018年我国宏观经济金融展望》陈述以为,2018年“限购+限贷+限价+限售”的全面严控局势将连续。  有关专家建议,树立房地产调控长效机制可从土地、银根、财税结构、多层次住房供给系统、房地产法律法规五方面着手。

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